Кредит для большинства белорусов – это единственная возможность приобрести жилье. Но в последнее время банки сокращают объемы жилищного кредитования. Это обусловлено нестабильностью на мировых финансовых рынках, а также пандемией коронавируса и предвыборной кампанией в Беларуси.
Специалист CreditPortal.by Марина Кульгавая отмечает:
Жилищные кредиты, выдаваемые сегодня белорусскими банками, делятся на две категории: для покупки и для строительства жилья. Для удобства представим информацию в виде наглядных таблиц.
Кредиты на покупку жилья
Данный продукт в настоящее время присутствует в линейке двух белорусских банков.
| Название банка | Сумма, срок, ставка | Прочие условия |
|---|---|---|
| Белинвестбанк | сумма в пределах платежеспособности, до 20 лет, ставка от 13,51% | стартовый взнос от 10%, обязательное поручительство, без комиссий, возможен залог, дифференцированная схема погашения |
| БПС-Сбербанк | сумма в пределах платежеспособности, до 20 лет, ставка – СР плюс 12,24% | стартовый взнос от 10% до 30% (сумма зависит от обеспечения), обязательное поручительство не менее чем двух физических лиц, требуется залог и гарантийный депозит, комиссии – по 30 руб. за каждый договор поручительства и залога |
Кредиты на строительство жилья
Получить деньги на финансирование строительства жилья можно в трех белорусских банках.
| Название банка | Сумма, срок, ставка | Прочие условия |
|---|---|---|
| Белинвестбанк | сумма в пределах платежеспособности, до 20 лет, ставка от 13,51% | стартовый взнос от 10%, обязательное поручительство, без комиссий, возможен залог, дифференцированная схема погашения |
| Беларусбанк | сумма в пределах платежеспособности, до 20 лет, ставка – СР плюс 5,76% | для кредитов до 100 000 руб. нужен залог или поручители, свыше 100 000 руб. – и поручители, и залог. Возможна отсрочка на 1,5 года с момента окончания строительства, но не более трех лет от даты подписания договора. Комиссия: 60 руб. – за каждый договор залога, 30 руб. – за каждый договор поручительства |
| БПС-Сбербанк | сумма в пределах платежеспособности, до 20 лет, ставка – СР плюс 12,24% | стартовый взнос от 10% до 30% (сумма зависит от обеспечения), обязательное поручительство не менее чем двух физических лиц, требуется залог и гарантийный депозит, комиссии – по 30 руб. за каждый договор поручительства и залога |
Прочие особенности жилищного кредитования
Как подчеркивает Марина Кульгавая, данный обзор включает жилищные кредиты, предоставляемые на общих условиях. В нем не отражены предложения для многодетных семей и лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Для получения кредита на жилье необходимо иметь зарплату от 2500 до 4500 рублей (это минимальные значения в зависимости от конкретного банка). При этом выданной суммы не хватит для финансирования сделки, поэтому придется самостоятельно изыскивать средства на стартовый платеж.
Серьезным недостатком является большая переплата: если рассчитываться в течение всего срока действия договора, она достигает 150-200% дополнительно к сумме кредита. Это означает, что если было получено 100 тыс. рублей, сумма только процентов к концу срока кредитования составит от 150 до 200 тыс. рублей. Уменьшить переплату можно путем досрочного погашения кредита.
