Кредит на недвижимость – сложный кредитный продукт, который всегда сопровождается сбором приличного пакета документов. Все дело в большой сумме выдачи и в том, что в сделке обязательно должен фигурировать залог имущества (покупаемого или иного, принадлежащего заемщику).

Сбор документов на заемщика

Оформление кредита всегда начинается со сбора пакета документов, на основании которых банк принимает окончательное решение о выдаче. Сюда входят:

  • паспорт, обязательно в оригинале;
  • справка о доходах с основного места работы. Обычно банки просят предоставить сведения минимум за 3-6 месяцев;
  • если заявляются дополнительные источники дохода, они также должны подтверждаться справками;
  • согласие на запрос банком кредитного отчета (составляется при подаче заявления);
  • может требовать документальное подтверждение трудоустройства, например, трудовая книжка.

Если заемщик привлекает созаемщика или поручителя, тогда тот также собирает аналогичный пакет документов. Дополнительно могут требоваться бумаги о семейном положении.

Кредиты на жилье доступны и гражданам, ведущим предпринимательскую деятельность. Им также нужно документально доказать свое достаточное финансовое положение. Это может быть справка из обслуживающего банка о движении средств по счету или налоговая декларация.

Документы на объект недвижимости

Если кредит одобряется, заемщик предоставляет документы на саму недвижимость. Точный перечень укажет кредитная организация, но можно ориентироваться на следующий список:

  • акт оценки недвижимости с указанием ее рыночной стоимости (оценка заказывается за счет заемщика);
  • зарегистрированный договор купли-продажи, если речь о готовом объекте;
  • если жилье покупается в рамках долевого строительства, требуется договор создания и справка участника строительства;
  • документальное подтверждение того, что покупаемое за счет кредитных средств имущество принадлежит заявителю.

Точный перечень документов укажет банк, который вы выбрали. Для получения информации обратитесь к нему в офис или по телефону горячей линии.