Налог на сдачу квартиры в аренду – обязательная выплата в Республике Беларусь. Согласно законодательству, прежде чем начать сдавать свое жилье в аренду, каждый собственник должен передать сведения о своей деятельности в налоговую инспекцию.

Есть два вида сдачи жилых помещений, условия и сумма налога для которых значительно отличаются друг от друга. Оплачивать его обязан именно арендодатель (хозяин жилья), переложение оплаты на арендатора считается нарушением закона.

Новые налоги на сдачу квартир в аренду

Ставка Вид недвижимости
В Минске
34,3 руб. за комнату при сдаче квартиры, за садовый домик и дачу
11,1 руб. за машиноместо в металлическом или деревянном гараже
14,2 руб. за железобетонный или кирпичный гараж
5,6 руб. за квадратный метр других нежилых помещений
В областных центрах
32,2 руб. за комнату при сдаче квартиры, за садовый домик и дачу
8,9 руб. за машиноместо в металлическом или деревянном гараже
12,2 руб. за железобетонный или кирпичный гараж
4,4 руб. за квадратный метр других нежилых помещений
В Барановичах, Бобруйске, Борисове, Жлобине, Жодино, Лиде, Мозыре, Молодечно, Новополоцке, Орше, Пинске, Полоцке, Речице, Светлогорске, Слуцке, Солигорске
21,1 руб. за комнату при сдаче квартиры, за садовый домик и дачу
5,6 руб. за машиноместо в металлическом или деревянном гараже
7,8 руб. за железобетонный или кирпичный гараж
3,4 руб. за квадратный метр других нежилых помещений
В иных городах
15,5 руб. за комнату при сдаче квартиры, за садовый домик и дачу
4,4 руб. за машиноместо в металлическом или деревянном гараже
5,6 руб. за железобетонный или кирпичный гараж
3,4 руб. за квадратный метр других нежилых помещений
В иных населенных пунктах и территориях
11,1 руб. за комнату при сдаче квартиры, за садовый домик и дачу
3,4 руб. за машиноместо в металлическом или деревянном гараже
4,4 руб. за железобетонный или кирпичный гараж
2,2 руб. за квадратный метр других нежилых помещений

Уплачивать налог граждане могут ежемесячно или один раз в год. При этом второй вариант может помочь сэкономить: если в течение года ставка изменится, собственнику не придется ничего доплачивать, так как индексация в этом случае не производится. Кроме того, оплатив налог сразу за весь год, не потребуется ежемесячно посещать банк, то есть можно сэкономить еще и время. За неуплату предусматривается штраф. При этом он все равно не освобождает от уплаты налога.

Посуточная сдача

Второй вариант сдачи квартиры – посуточная или краткосрочная аренда. К последней относится аренда, срок которой не превышает 15 суток в месяц. В данном случае сумма налога зависит только от количества комнат в сдаваемом помещении. Такая аренда приравнивается к предпринимательской деятельности. Для того чтобы заниматься посуточной сдачей жилья необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.

Цифры за месяц:

Вид деятельности Ставки единого налога за месяц, рублей
г. Минск города Брест, Витебск, Гомель, Гродно, Могилев, Минский район города Барановичи, Бобруйск, Борисов, Жлобин, Жодино, Лида, Мозырь, Молодечно, Новополоцк, Орша, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слуцк, Солигорск другие населенные пункты
1.8. предоставление мест для краткосрочного проживания (за каждую квартиру, за каждый жилой дом, за каждый садовый домик, за каждую дачу) 156 136 89 77

Важно! В отличие от других ИП, граждане, получающие доход со сдачи квартиры, не могут выбирать вид и форму более удобного налогообложения – они оплачивают фиксированную ставку, сумма которой рассчитывается по количеству комнат.

При этом законодательством Республики Беларусь предусмотрены категории граждан, которые имеют право на льготы по выплате налога (т.е. по сниженным ставкам). К льготникам относятся:

  • пенсионеры;
  • граждане, впервые зарегистрировавшиеся в качестве ИП;
  • люди с инвалидностью и другие.

Не надо платить налог, если квартира сдается родственникам или молодым специалистам, что обязательно должно быть подтверждено документально.