Чеки «Жилье» появились в постсоветской Беларуси в 1992 году с целью предоставления людям возможности приватизировать занимаемое ими жилье. Данная необходимость была обусловлена тем, что в советское время городские квартиры относились к государственному жилому фонду, не могли находиться в частной собственности граждан и, соответственно, не могли продаваться (хотя и подлежали обмену – например, на другое жилье).

В сложных экономических условиях (стремительная девальвация, гиперинфляция и пр.) данные чеки стали стоимостной оценкой жилья и предоставили гражданам право бесплатно перевести его в свою частную собственность. По ряду причин у многих граждан страны чеки «Жилье» остались невостребованными и по сегодняшний день.

Как выглядят и как долго действуют чеки

Документы относятся к категории государственных именных ценных бумаг, напечатаны на бланке с гербом станы, имеют собственный номер, а также номинал в рублях, который варьируется от 100 до 5000 рублей. Некоторые реквизиты заполняются вручную, к ним относятся:

  • информация о владельце;
  • место выдачи;
  • основание для выдачи и ее дата.

Чек заверяется печатью выдавшей его организации. Но в настоящее время чеки «Жилье» уже не выдаются – они оформлялись лишь с 1992 по 1999 годы. Период действия законодательно не лимитирован, но крайний срок их использования с целью приватизации истек 1 июля 2016 года.

Стоимость чеков «Жилье» на сегодняшний день в 2019 году

Для стоимостной оценки имеющихся чеков нужно знать два параметра: их общее количество и индекс увеличения цены строительства жилья по сравнению с 1991 годом.

Данный индекс ежеквартально рассчитывается для Минска и каждой области республики местными властями. Это означает, что при наличии 200 чеков «Жилье» государство проиндексирует это количество на сумму 3 942 рубля.

Для регионов их индексы сопоставимы со столичным показателем и могут незначительно отличаться как в одну, так и в другую сторону.

Что с ними делать в 2019 году

Чеки могут использоваться лицами, числящимися в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания, для следующих целей:

  • частичная либо полная оплата покупаемого жилья;
  • внесение паевого взноса в ЖСК;
  • долевое участие в строительстве;
  • финансирование коллективного либо персонального жилищного строительства;
  • реконструкция блокированных или индивидуальных (одноквартирных) домов;
  • погашение банковских кредитов или ссуд, выданных юридическими лицами – при условии, что они были взяты для решения любой из перечисленных выше задач.

До июля 2016 года чеки использовались для приватизации (перевода в частную собственность) жилья, относящегося к государственному жилфонду (это главная цель, для которой они были введены в обращение), но с указанной даты этот механизм отменен.

После этого неприватизированное государственное жилье автоматически перешло в категорию коммерческого, поэтому предоставляется гражданам в аренду. Нельзя использовать чеки «Жилье» для строительства дач, а также для ремонта жилых помещений.

Как использовать чеки «Жилье» при покупке квартиры

Необходимо обратиться в администрацию, где владелец чеков зарегистрирован как нуждающийся в улучшении условий проживания. Кроме соответствующего заявления, нужно представить документы, перечень которых зависит от конкретной ситуации. К ним относятся:

  • паспорт либо иное удостоверение личности;
  • чеки с выпиской из спецсчета;
  • документы, подтверждающие правомочность обладания чеками (договор дарения, судебное решение, свидетельство о наследстве);
  • договор покупки жилья (если оно приобретается на вторичном рынке);
  • нормативно-сметная документация, а также документальное подтверждение стоимости приобретаемых строительных материалов – если речь идет о реконструкции/строительстве одноквартирного или блокированного дома;
  • справка о задолженности от застройщика – если речь идет о долевом строительстве.

Заявление и документы рассматриваются в месячный срок, после принятия положительного решения деньги перечисляются на указанный счет.

Можно ли купить, продать, подарить или унаследовать чеки

С юридической точки зрения покупать и продавать чеки «Жилье» не запрещено, но это бессмысленно, поскольку они индексируются только в следующих случаях:

  • если они в свое время были выданы лично владельцу;
  • если они были подарены близкими родственниками;
  • если они были получены по решению суда;
  • если они были унаследованы от близких родственников.

Например, муж вправе воспользоваться чеками жены, доставшимися ей по наследству от матери. Но напрямую взять для индексации чеки «Жилье», принадлежащие теще, он не может (даже если она оформит на него дарственную), поскольку зять и теща по закону не являются близкими родственниками.