Государственное арендное жилье предоставляется для решения жилищного вопроса людям, у которых нет средств на покупку дома либо квартиры, а также на съем квадратных метров по коммерческим расценкам. Государственные тарифы существенно ниже по сравнению с действующими среднерыночными ставками.

Как формируется фонд арендного жилья

Гродно и область в течение нескольких лет являются уверенными лидерами среди всех населенных пунктов и регионов Беларуси по объемам возведения арендного жилья.

Первые предложения в данном сегменте появились для гродненчан в 2012 году, когда в микрорайоне «Вишневец-6» был сдан дом на 72 квартиры. В конце 2013 г. еще два аналогичных объекта появились в районе «Южный-5», благодаря чему 176 семей-очередников заселились в одно-, двух- либо трехкомнатные квартиры.

Активное возведение арендного жилья в Гродненской области и Гродно продолжилось в 2014 году, когда в регионе было сдано 60 тыс. кв. м жилых площадей коммерческого пользования (на долю Гродно пришлось 24,3 тыс. кв. м). Основная часть жилья была предоставлена специалистам, занятым на строительстве Островецкой АЭС.

В последующие годы возведение жилых площадей коммерческого пользования в Гродно и области активно продолжалось. Стройка шла в Лиде, Островце, других городах. В Гродно арендные дома появились в районе Ольшанка, на улице Наполеона Орды и пр.

В настоящее время гродненский жилой фонд пополняется за счет не только новых многоквартирных домов, но и других источников, например:

  • освобождающиеся в Гродно государственные и служебные квартиры;
  • жилье, из которого все проживающие были выселены за долги по коммунальным платежам.

Процесс включения жилых помещений в категорию государственного арендного фонда определен действующим законодательством.

Кому предоставляют арендное жилье

Закон разрешает предоставлять жилье всем желающим. Но ввиду его серьезной нехватки право первоочередного заселения предоставляется следующим категориям граждан:

  • творческие работники, ученые;
  • силовики, прокурорские работники, некоторые категории госслужащих, судьи;
  • молодые специалисты, прибывшие по распределению после учебы на бюджетных отделениях;
  • преподаватели и профессора высших учебных заведений;
  • некоторые категории специалистов, признаваемых незаменимыми;
  • прочие граждане из списков, утвержденных Совмином.

При этом все перечисленные категории лиц не должны являться владельцами квартир или домов в Гродно (равно как и долей в них), а также у них не должно быть места в общежитии.

Следующие в очереди – граждане, зарегистрированные в местной администрации как находящиеся на квартирном учете. И только после них претендовать на заселение могут все остальные желающие.

Как получить арендное жилье в Гродно

Сведения о предлагаемых арендных квартирах размещаются на сайте Гродненского горисполкома, администрации Октябрьского и Ленинского районов. Чтобы претендовать на заселение, нужно:

  • обратиться в «Одно окно» местной администрации по месту своей регистрации или работы (службы);
  • написать заявление (бланк предоставят на месте);
  • дождаться его рассмотрения (максимум – в течение месяца);
  • при положительном решении – заключить договор аренды.

Условия пользования стандартны: своевременный расчет по арендным и коммунальным платежам и соблюдение правил проживания в многоквартирном доме. Автоматическая пролонгация квартиросъемщику не гарантируется, однако действующим законодательством закреплено правило, в соответствии с которым добросовестному пользователю предоставлено право первому претендовать на дальнейшее пользование жилым помещением.

За что могут выселить

Для выселения до истечения срока аренды нужны серьезные основания, в частности:

  • более чем двухмесячная задолженность по аренде и коммунальным платежам;
  • причинение ущерба жилью или несанкционированная сдача его внаем другим лицам;
  • нарушение порядка, препятствующее нормальному проживанию других жильцов.

Выселить могут после увольнения из организации, которая содействовала получению арендного жилья.

Стоимость арендное жилье в Гродно

В Беларуси установлен стандартный тариф – 0,2 базовые величины за один квадратный метр общей площади. Однако в разных регионах республики действуют повышающие или понижающие коэффициенты. Для Гродно такой коэффициент равен 0,6, а, например, для Волковыска, Слонима, Новогрудка – 0,3.

Стоимость аренды двухкомнатной квартиры общей площадью 50 кв. м в Гродно (базовая величина с 1.01.2019 составляет 25,5 рублей):

25,5 х 0,2 х 50 х 0,6 = 153 рубля

Аренда в Слониме или Волковыске будет стоить:

25,5 х 0,2 х 50 х 0,3 = 76,5 рублей

В Гродно действует понижающий коэффициент 0,1 для квартир, предоставленных в аренду на время службы или работы по контракту.