Государство предоставляет жилье в аренду для решения жилищного вопроса нуждающимся людям, которые пока не в состоянии купить себе квартиру либо дом. Государственные тарифы на арендное жилье в Гомеле значительно ниже по сравнению с действующими коммерческими расценками.

Формирование фонда арендного жилья

Первые предложения в данном сегменте появились в Гомеле в 2013 году, когда в микрорайоне № 16 был сдан арендный дом на 60 квартир. Его заселили люди, нуждающиеся в жилье и стоявшие в очереди еще с 1980-х годов.

В настоящее время гомельский фонд жилья стал пополняться за счет не только новых многоквартирных домов (в Центральном и Новобелицком районах), но и других источников, например:

  • освобождающиеся в Гомеле государственные и служебные квартиры;
  • жилье, из которого все проживающие были выселены за долги по коммунальным платежам.

Процесс включения жилых помещений в категорию государственного арендного фонда определен действующим законодательством.

Кому предоставляется

По закону – всем желающим. Но ввиду серьезной нехватки арендных квартир право первоочередного заселения предоставляется следующим категориям граждан:

  • силовики, прокурорские работники, некоторые категории госслужащих, судьи;
  • молодые специалисты, прибывшие по распределению после учебы на бюджетных отделениях;
  • преподаватели и профессора высших учебных заведений;
  • творческие работники, ученые;
  • некоторые категории специалистов, признаваемых незаменимыми;
  • прочие граждане из списков, утвержденных Совмином.

При этом все перечисленные категории лиц не должны являться владельцами квартир или домов в Гомеле (равно как и долей в них), а также у них не должно быть места в общежитии.

Следующие в очереди – граждане, зарегистрированные в местной администрации как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. После них претендовать на заселение могут все желающие.

На практике примерно 10% арендных квартир в Гомеле предоставляется военнослужащим, еще около 30% – тем, кому жилье дается на период работы или несения службы. Часть предоставляется претендентам из первой очереди, далее право заселения получают те, кто стоит на квартирном учете. Оставшиеся отдаются всем желающим в порядке общей очереди.

Как получить арендное жилье в Гомеле

Сведения о свободных арендных квартирах регулярно публикуются на сайте Гомельского горисполкома, который занимаются его распределением. Чтобы претендовать на заселение, нужно:

  • обратиться в «Одно окно» исполкома по месту своей регистрации или работы (службы);
  • написать заявление (бланк предоставят на месте);
  • дождаться его рассмотрения (максимум – в течение месяца);
  • при положительном решении – заключить договор аренды.

Условия пользования стандартны: своевременный расчет по арендным и коммунальным платежам и соблюдение правил проживания в многоквартирном доме. Автоматическая пролонгация квартиросъемщику не гарантируется, однако действующим законодательством закреплено правило, в соответствии с которым добросовестному пользователю предоставлено право первому претендовать на дальнейшее пользование жилым помещением.

Сколько стоит арендное жилье в Гомеле

По всей стране действует стандартный тариф – 0,2 базовые величины за один квадратный метр общей площади. Однако также следует учитывать, что в разных регионах республики действуют повышающие или понижающие коэффициенты. Для Гомеля такой коэффициент равен 1,0, а, например, для Речицы, Жлобина, Светлогорска, Мозыря – 0,6.

Стоимость аренды двухкомнатной квартиры общей площадью 50 кв. м в Гомеле (базовая величина с 1.01.2019 составляет 25,5 рублей):

25,5 х 0,2 х 50 х 1,0 = 255 рублей

Аренда аналогичного варианта в Речице или Жлобине будет стоить:

25,5 х 0,2 х 50 х 0,6 = 153 рубля

В Гомеле действует понижающий коэффициент 0,1 для квартир, предоставленных в аренду на время службы или работы по контракту.

Можно ли выкупить

Выкупить арендное жилье нельзя, поскольку продажа, приватизация, обмен и иные сделки с жилыми помещениями коммерческого пользования запрещены президентским Указом № 563, который действует с 16.12.2013 г.